Vad jag önskar jag vetat innan...

Efter tre år är det ett antal saker jag fått lära mig som jag önskar någon hade berättat för mig innan jag köpte boende i Grekland. Kanske det är samma i andra länder? Missförstå mig inte, det är det bästa jag gjort i mitt liv och jag ångrar inte en sekund, men några saker hade jag velat få berättat för mig innan och det är detta:

1. Du blir ALDRIG klar med fixandet. Aldrig, inte, någonsin. Saker går sönder, saker måste målas om och saker kan alltid förbättras. 

2. Saltvatten sliter på ALLT. Ytterväggar, fönster, terrassen, möbler, you name it. 

3. Sahara sanden förstör ALLT. Den kilar sig in och skapar ett rött helvete som är snorhalt och det är svårt att få bort.

\n
4. Allt tar tid. Tålamod är en dygd. Du kan inte bara gå och tex köpa en planka för att göra en hylla, det är ett projekt som tar halva dan.

5. Myggorna och knotten är av nån utomjordisk härkomst som hittar dig oavsett hur mycket spray och myggkräm du har på dig. Dom jäklarna tar sig även in om du har myggnät.

6. Tror du det värsta som finns är kackerlackor? Gud jag hade varit tacksam om det vore det enda man hade behövt oroa sig för. Vad sägs om anabola stora bålgeting liknande saker med 5cm bakben? Konstiga svart/bruna tusenfotingar som bränns? Mördarsnigelaktiga saker som fräser åt dig? Spindlar stora som tefat (jo det finns faktiskt) råttor som dom lata kattjäklarna inte fångar, decimeter stora syrsor, cikador som spelar hål i huvudet på dig, små konstiga larver med treuddar i vardera ände, kackerlackor i alla storlekar från 1 cm till flygande på 1 dm, ormar med huvuden stora som stekpannor (ofarliga) dom små ormarna man knappt ser (giftiga) scorpioner av alla dess slag, salamandrar som skiftar färg. Ja detta är bara några av Grekland underliga fauna. Så att städa är ALLTID prio ett för du vill inte få in detta i ditt hem.

\n
7. Glöm att köpa fina blommor. Dom dör på en kvart om man inte vattnar konstant och bor permanent.

8. Vädret. Regnar det så regnar det som om nån öppnade hela himlen. Juli, augusti och till viss del september är outhärdligt varmt. Åskar det så försvinner din el på en sekund för den är alltid ovanför dig och blixtrar och smäller samtidigt.

9. Naturkatastrofer. Var beredd på jordbävningar, sprickor i ditt hem och du måste spackla och måla. Bränder, det är alltid nån idiot ett par gånger om året som startar vilket resulterar i aska och rök som tar sig in och förpestar ditt hem. Askan tar dessutom flera dagar att lägga sig helt så du kommer få städa bort det var eviga dag tills den lagt sig.

10. Internet. Internet funkar när det vill. Som om nån gubbe med ticks skulle sitta och trycka på, på och av knappen. 

Men trots allt detta så är det ändå paradiset på jorden... 

</div

Vad jag önskar jag vetat innan...

Efter tre år är det ett antal saker jag fått lära mig som jag önskar någon hade berättat för mig innan jag köpte boende i Grekland. Kanske det är samma i andra länder? Missförstå mig inte, det är det bästa jag gjort i mitt liv och jag ångrar inte en sekund, men några saker hade jag velat få berättat för mig innan och det är detta:

1. Du blir ALDRIG klar med fixandet. Aldrig, inte, någonsin. Saker går sönder, saker måste målas om och saker kan alltid förbättras.

2. Saltvatten sliter på ALLT. Ytterväggar, fönster, terrassen, möbler, you name it!

3. Sahara sanden förstör ALLT. Den kilar sig in och skapar ett rött helvete som är snorhalt och det är svårt att få bort.

4. Allt tar tid. Tålamod är en dygd. Du kan inte bara gå och tex köpa en planka för att göra en hylla, det är ett projekt som tar halva dan.

5. Myggorna och knotten är av nån utomjordisk härkomst som hittar dig oavsett hur mycket spray och myggkräm du har på dig. Dom jäklarna tar sig även in om du har myggnät.

6. Tror du det värsta som finns är kackerlackor? Gud jag hade varit tacksam om det vore det enda man hade behövt oroa sig för. Vad sägs om anabola stora bålgeting liknande saker med 5cm bakben? Konstiga svart/bruna tusenfotingar som bränns? Mördarsnigelaktiga saker som fräser åt dig? Spindlar stora som tefat (jo det finns faktiskt) råttor som dom lata kattjäklarna inte fångar, decimeter stora syrsor, cikador som spelar hål i huvudet på dig, små konstiga larver med treuddar i vardera ände, kackerlackor i alla storlekar från 1 cm till flygande på 1 dm, ormar med huvuden stira som stekpannor (ofarliga) dom små ormarna man knappt ser (giftiga) scorpioner av alla dess slag, salamandrar som skiftar färg. Ja detta är bara några av Grekland underliga fauna. Så att städa är ALLTID prio ett för du vill inte få in detta i ditt hem.

 

7. Glöm att köpa fina blommor. Dom dör på en kvart om man inte vattnar konstant och bor permanent.

8. Vädret. Regnar det så regnar det som om nån öppnade hela himlen. Juli, augusti och till viss del september är outhärdligt varmt. Åskar det så försvinner din el på en sekund för den är alltid ovanför dig och blixtrar och smäller samtidigt.

9. Naturkatastrofer. Var beredd på jordbävningar, sprickor i ditt hem och du måste spackla och måla. Bränder, det är alltid nån idiot ett par gånger om året som startar vilket resulterar i aska och rök som tar sig in och förpestar ditt hem. Askan tar dessutom flera dagar att lägga sig helt så du kommer få städa bort det var eviga dag tills den lagt sig.

10. Internet. Internet funkar när det vill. Som om nån gubbe med ticks skulle sitta och trycka på, på och av knappen. 

Men trots allt detta så är det ändå paradiset på jorden... 
 

Kostnader vid lägenhetsköp.

Jag har fått förfrågan vad det kostar att köpa en lägenhet i Grekland och vilka kostnader som tillkommer. Nu hade vi turen att säljaren Mr.M tog hand om det mesta hos oss, vi lämnade en fullmakt åt honom så han fick ordna allt som skulle ordnas och han tog även hand om alla dessa "småkostnader" som tillkom. Detta brukar annars advokater göra åt en och en advokat kan ju ta vad som helst i kostnad. Jag har gått igenom mina papper men börjar inse att min pärm börjar se ut som hos grekerna, papper och åter papper överallt och inte får jag någon ordning på vad som gått vart så jag får försöka ta det ur minnet och googles hjälp.
 
Efter lite sökande hittade jag informationen att "Räkna med en extrakostnad på ca 10-15% på köpesumman (mellan tummen och pekfingret), för skatt, advokat, notariat och arkivering." hos en trovärdig källa men det låter ändå inte rimligt. Det skulle innebära en omkostnad på ca 75.000sek om lägenheten kostade 500.000sek som vår gjorde och den summan skulle jag kommit ihåg om jag hade behövt slänga ut utöver köpekostnaden, men det var en del 100euro här 50euro där... Men jag skulle kanske gissa på att omkostnaderna var runt 15.000kr och dessa tog vår säljare hand om, notariern ska ha sitt, stället man registrerar nya köparen på sitt, ingenjören sa ha sitt och nån som skriver nått annat viktigt papper sitt, förutom alla andra 311 miljoner ställen man ska till. Man får också komma ihåg att vi inte hade någon advokat med längs hela processen och dom kan ju vara dyra. Det enda jag hade en advokat till var att dubbelkolla alla papper när det var dags att skriva på men det tog han aldrig betalt för. Sen finns det mäklare som säljer och dom vet jag inte vad dom tar för priser men dom är troligtvis rätt dyra.
 
Vad man betalar per år är i alla fall:
* Skatt per år för bostad beror på storleken, vi har 50kvm och det kostar ca 100euro (Står man två på kontraktet så blir kostnaden den dubbla så en fördel är att  man bara är en som står som köpare)
* Elen. Det kostar att få elen "igång" man måste besöka två olika el kontor, en där kontraktet skrivs och en där man får sitt papper på att eldosan är din. Det kostade tror jag 50euro att göra detta. Sen är elräkningarna är vansinigt krångliga att förstå så den låter jag bara dras från mitt bankkonto som den vill. Det är eftersläp på räkningar och förskott och årsavgift i en salig blandning men det dyraste har varit 55euro och det var tydligen årsavgiften.
*Sen varje år ska man deklarera och har man ingen inkomst så taxerar man 0 i Grekland men det kostar ändå 50euro för att nån revisor ska skriva in det i en dator. 
 
Mitt tips är iaf inför ett bostadsköp i Grekland:
*Köp av någon privat men som du känner eller någon annan känner så du vet om det är en "bra" människa. Fråga runt om personen.
*Var inte beredd att betala mer än du kan ha råd att förlora.
*Se om säljaren kan ordna med alla papper runtomkring och anlita bara en advokatsom dubbelkollar så alla papper är okey.
*Ha en buffert på ca 20.000sek utöver det du har råd att förlora.
*Ta lånen i en svensk bank genom att höja upp värdet på din egen bostad.